После сделки хочется скорее перевезти вещи и обустроиться. Но спешка может обернуться неприятностями: от неисправной проводки до протечек и проблем с безопасностью. Чтобы не тратить деньги и нервы на чужие недоработки, стоит внимательно проверить жильё в первые дни после переезда.
Безопасность и инженерные системы
Поменяйте замки и коды доступа. Даже если продавцы передали все ключи, неизвестно, у кого ещё остались дубликаты. Если дверь повреждена или ненадёжна, оцените необходимость её замены.
Проверьте пожарные датчики и вентиляцию. Убедитесь, что сигнализация и датчики угарного газа работают. В старом доме стоит проверить тягу в вентиляционных каналах. Для диагностики оборудования пригласите специалиста.
Не откладывайте осмотр газовой техники. Котёл, колонку и плиту должен проверить квалифицированный сотрудник. Уточните, когда проводилось последнее обслуживание, и проверьте наличие соответствующих отметок в документах.
Осмотрите сантехнику. Проверьте видимые участки труб, соединения, краны и места под раковинами. Обратите внимание на капли, следы влаги, запах сырости или плесени. Заранее выясните, где перекрывается вода при аварии.
Электрика, окна и климатическая техника
В старых квартирах особенно важно оценить состояние проводки, розеток, счётчика и электрощита. Если есть сомнения, пригласите электрика и попросите объяснить, как отключить электричество в экстренной ситуации. Самостоятельно разбирать щиток не следует.
Проверьте окна и двери: исправны ли ручки, защёлки и уплотнители, надёжно ли закрываются створки. На нижних этажах дополнительно оцените защиту от проникновения. Если в доме есть маленькие дети, убедитесь, что окна нельзя открыть без присмотра и москитная сетка не создаёт ложного ощущения безопасности.
Кондиционер и система очистки воздуха нуждаются в регулярном обслуживании. Очистку и замену фильтров лучше поручить мастеру: загрязнённое оборудование может ухудшать качество воздуха.
Что ещё стоит проверить
Если прежние владельцы оставили бытовую технику, протестируйте её, тщательно вымойте и продезинфицируйте. У холодильника очистите пространство за корпусом. При наличии кладовой, подвала или технического помещения осмотрите их, чтобы заранее заметить сырость, повреждения или другие проблемы.
Дополнительная сигнализация или видеонаблюдение могут повысить безопасность жилья. Выбор зависит от расположения квартиры и ценностей, которые в ней хранятся.