Покупка квартиры — момент, бесспорно, радостный. Но после получения ключей многие задаются вопросом: требуется ли срочно прописываться по новому адресу? А как быть, если прописка уже есть? Или если планируется оставаться на старом месте? Эти вопросы часто окружаются мифами и страхами, а на самом деле ситуация куда проще, чем кажется.
Законодательная основанность прописки
Сразу к сути: закона, обязывающего прописаться в купленной квартире, нет. Вы можете стать владельцем жилья и при этом оставаться зарегистрированным в другом месте. Право собственности и регистрация — это совершенно разные вещи.
Право собственности означает, что вы можете владеть, пользоваться и распоряжаться своей недвижимостью, и оно подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Росреестром. Регистрация же — это способ учёта граждан и их местонахождения, необходимый для различных государственных нужд.
- Можно быть собственником нескольких квартиру и прописанным только в одной.
- Также возможно отсутствие собственного жилья и прописка у друзей или родственников.
Правила регистрации по месту жительства
Закон требует, чтобы каждый гражданин имел регистрацию, но не уточняет, где именно это должно быть. Если у вас уже есть прописка, а вы купили новую квартиру, можете не беспокоиться — всё в порядке. А вот если вы продали старую и выписались, у вас возник «регистрационный вакуум». В этом случае следует сразу зарегистрироваться хоть где-то: дома у родственников или в новой квартире. По закону, сделать это необходимо в течение 7 дней с момента изменения места жительства.
Штрафы за отсутствие регистрации
За отсутствие регистрации предусмотрены штрафы:
- От 2 до 3 тысяч рублей — для граждан.
- В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, суммы будут выше — от 3 до 5 тысяч рублей.
Если же вы переехали в другой регион и планируете оставаться там больше 90 дней, необходимо оформить временную регистрацию в новом жилье. Однако постоянная прописка при этом сохраняется.
Регистрация новорождённых и часто задаваемые вопросы
Регистрация новорождённых также имеет свои особенности: малыша нужно прописать по месту жительства хотя бы одного из родителей в течение 7 дней после получения свидетельства о рождении. В противном случае тоже предусмотрены штрафы.
Если не прописаться в квартире, это не даёт оснований для выписки из старого жилья, и налог на имущество всё равно придётся платить, независимо от регистрации.
Для регистрации можно обратиться в:
- паспортный стол;
- многофункциональный центр;
- к порталу «Госуслуги»;
- в отделение по вопросам миграции МВД.
Используйте эти советы для уверенного владения недвижимостью и избегайте мифов о прописке!
